Základní kvalitativní standardy projektu "Byty Velký Osek D2"
Všechny byty zahrnují ve svém základním vybavení řadu nadstandardních prvků, které svým budoucím majitelům garantují komfort a bezpečí.
základní materiál
vnější stěny – broušená cihla 30 P+D (pero drážka) + 120 mm KZS (kontaktní zateplovací systém: povrch - silikonová tenkovrstvá omítka)
vnitřní nosné stěny – broušená cihla 25 P+D (pero drážka)
příčky - cihly akustické 11,5 AKU
stropy – železobetonové panely
střešní krytina - PVC fólie
zábradlí balkonů - kombinace výplně betonových pohledových prefabrikátů a zámečnických výrobků v pozinkované povrchové úpravě
technologické předstěny (v koupelnách) – předezdívky z tvárnic YTONG + hydroizolační stěrka
úpravy povrchů, podlahy
stěny
keramické obklady (koupelny a WC) – velkoformátové, dodavatel – CERSANIT S.A.
povrchová úprava stěn – systémová skladba společnosti Rigips SDK (lepený sádrokarton-exkluzivní vzhled a lepší tepelné a akustické vlastnosti) + malba
stropy
povrchová úprava stropů – tepelná izolace + perlinka + stěrka + sádrová stěrka (lepší tepelné a akustické vlastnosti)
podlahové krytiny
obytné místnosti – systémová skladba Rigips – tepelná izolace + dvě vrstvy desek Rigidur + kročejová izolace, laminátová plovoucí podlaha se zvýšenou odolností proti otěru tl.8mm, povrch dřevěný dekor, včetně olištování.
vstupní hala do bytu - keramická dlažba, velkoformátová, dodavatel – LASSELSBERGER, s.r.o.
koupelna a WC - keramická dlažba protiskluzová, velkoformátová, dodavatel – LASSELSBERGER, s.r.o.
balkóny, terasy - dlažba venkovní mrazuvzdorná, dodavatel – LASSELSBERGER, s.r.o.
výplně otvorů
dveře vstupní do bytů
vchodové dveře do bytů z chodeb – hladké, plné, protipožární (minimálně 30 minut) s deklarovanou hodnotou vzduchové neprůzvučnosti, povrch: dřevěný dekor
kování - bezpečnostní klika-koule chrom, zámek vložkový, panoramatické kukátko chrom
zárubeň – protipožární dřevěná obložková v barvě dveří
práh - dřevěný
dveře interiérové
dveře z vstupní haly do obývacího pokoje - hladké částečně prosklené, kování - zámek dozický, povrch lamino - bílé
ložnice - dveře hladké plné, kování - zámek dozický, povrch lamino - bílé
koupelny, samostatné WC - dveře hladké plné, kování - zámek dozický, povrch lamino - bílé
zárubeň - obložková, povrch lamino – bílé
okna
okna + balkónové dveře – plastová pětikomorová + izolační trojsklo, barva uvnitř bílá, vně šedá
vnitřní parapety - plast
vybavení koupelen, WC a kuchyní
koupelna
umyvadlo (výrobce SANITY SWISS) závěsné, s přepadem + umyvadlová baterie + odtokový komplet
vodovodní baterie (český výrobek) - keramické kartuše, technologie šetřící průtok vody
vana (český výrobek) - vyrobena z koextrudovaného materiálu ABS + PMMA s antibakteriální úpravou + vanová baterie
WC
závěsné WC (výrobce JIKA) + plastové sedátko + skrytý splachovací systém Grohe
kuchyně
přívod TUV+SV
odpad pro kuchyňský dřez s napojením pro myčku
kuchyňská linka není předmětem dodávky
pračkový výtokový ventil na studenou vodu
pračkový odpad se zápachovým uzávěrem
každý byt má v instalační šachtě zařízení na samostatný odpočet spotřeby vody
elektroinstalace
silnoproud:
• vypínač řady UNICA BASIC
• zásuvka řady UNICA BASIC
• v předsíni - bytové rozvodnice + hlavní vypínač + jističe
samostatně jištěné zásuvky a vývody pro:
• pračka – umístění dle velikosti bytu
• sporák 380 V - standardně umístěné v kuchyni
slaboproud:
• v předsíni - domácí telefon nástěnný
• bytový zvonek se zvonkovými tlačítky u dveří bytů a společné zvonky u vchodu do domu
• 1 zásuvka pro telefonní linku v každé obytné místnosti
• 1 zásuvka pro STA umístění v obýváku
topení a TUV
ÚT
společná kotelna na plyn, desková otopná tělesa, koupelna - topný žebřík, termostatické hlavice
každý byt - samostatné měření spotřeby TUV v instalační šachtě
vzduchotechnika
kuchyně
vývod - příprava na připojení digestoře, digestoř není součástí dodávky
koupelny u obvodových stěn opatřených okny - větrány přirozeným způsobem okny
koupelny bez oken - větrání podtlakové s ventilátorem
WC - větrání podtlakové s ventilátorem
požárně bezpečnostní řešení
svislé a vodorovné konstrukce domu jsou z nehořlavých materiálů (obvodové steny, vnitrní nosné steny i příčky – zděný, stropy a konstrukce schodišť – železobetonové prefabrikované konstrukce)
zařízením autonomní detekce
každý byt je vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace - autonomním hlásičem kouře, umístěným v části vedoucí k východu z bytu.
zařízení pro protipožární zásah
• vnitřní odběrní místa požární vody – zajištěný hadicovými systémy, které jsou umístěny na jednotlivých podlažích
• vnější odběrní místa – pro potřeby hasebního zásahu budou využity nové venkovní hydranty
• přenosné hasicí přístroje – jsou umístěny na jednotlivých podlažích, v kotelně a chodbách sklepních prostor
požární odvětrání
objekt má nucené odvětrání schodišťového prostoru:
• v 1. NP je umístěno nasávání vzduchu vedle skříně elektro (ventilátor)
• výfuk vzduchu je umístěn osově pod stropem 4. NP
• pro požární větrání je v domě umístěn záložní zdroj - UPS. Tento zdroj je umístěn pod nejnižší podestou schodiště. Tento prostor je oddělen od společných běžně dostupných prostor zděnou příčkou
sklepní kóje
sklepy
přístupné z chodby - dveře hladké plné deskové voštinové + obložková zárubeň, povrch lamino - bílé
každá kóje - 1 vypínač el., spotřeba do společných prostor
společné prostory domu – suterén
dveře
vstupní dveře - vstup pro invalidy: hliníkové s izolačním dvojsklem - tlačítkové tablo domácího telefonu + dorozumívací zařízení + elektrický dveřní zámek
chodbové dveře (dveře do chodby přízemí): vstup pro invalidy – hliníkové s izolačním dvojsklem
dveře do technické místnosti - hladké plné protipožární
osvětlení
schodiště + chodby - svítidly, ovládanými tlačítky s časovým spínačem
nouzové osvětlení - s akumulátory, únikové východy a směry úniku označeny nouzovými svítidly s piktogramy
venkovní osvětlení - vybavené pohybovým čidlem
stěny
systémová skladba společnosti Rigips SDK (lepený sádrokarton - exkluzivní vzhled a lepší tepelné a akustické vlastnosti) + malba
stropy
povrchová úprava stropů – malba
podlahové krytiny
keramická dlažba, povrh matný
poštovní schránky
umístnění venkovní
úklidová místnost
pro úklid společných prostor je zřízená úklidová místnost, s přívodem tekoucí pitné vody a teplé vody. Místnost je vybavena keramickou výlevkou s roštem
společné prostory domu - ostatní podlaží
osvětlení
osvětlení – svítidly, ovládanými tlačítky s časovým spínačem
schodiště + chodby - nouzové osvětlení s akumulátory, únikové východy a směry úniku označeny nouzovými svítidly s piktogramy
stěny
chodby, schodiště - systémová skladba společnosti Rigips SDK (lepený sádrokarton - exkluzivní vzhled a lepší tepelné a akustické vlastnosti) + malba
stropy
povrchová úprava stropů – malba
podlahové krytiny
chodby a schodiště - keramická dlažba včetně soklu, odolná, protiskluzová, povrh matný
zábradlí
ocelové - PZ úprava (pozink)
výtah
osobní výtah s nosností 630 kg/ 8 osob
výtah - lanový s tichou mini strojovnou
Základní kvalitativní standardy projektu "Byty Velký Osek D3"
Všechny byty zahrnují ve svém základním vybavení řadu nadstandardních prvků, které svým budoucím majitelům garantují komfort a bezpečí.
základní materiál
vnější stěny – broušená cihla 30 P+D (pero drážka) + 120 mm KZS (kontaktní zateplovací systém: povrch - silikonová tenkovrstvá omítka)
vnitřní nosné stěny – broušená cihla 25 P+D (pero drážka)
příčky - cihly akustické 11,5 AKU
stropy – železobetonové panely
střešní krytina - PVC fólie
zábradlí balkonů - kombinace výplně betonových pohledových prefabrikátů a zámečnických výrobků v pozinkované povrchové úpravě
technologické předstěny (v koupelnách) – nenasákavý sádrokarton
úpravy povrchů, podlahy
stěny
keramické obklady (koupelny a WC ) – velkoformátové, dodavatel - Saint Gobain
omítky - jednovrstvá sádrocementová omítka + malba
stropy
povrchová úprava stropů - jednovrstvá sádrocementová omítka + malba
podlahové krytiny
obytné místnosti - laminátová plovoucí podlaha, povrch dřevěný dekor, včetně olištování. 8 mm
vstupní hala do bytu, kuch. kout - keramická dlažba
koupelna a WC - keramická dlažba- velkoformátová, dodavatel - Saint Gobain
balkóny, terasy - dlažba venkovní mrazuvzdorná
výplně otvorů
dveře vstupní do bytů
vchodové dveře do bytů z chodeb – hladké, plné, protipožární bezpečnostní dveře třídy 1, povrch dřevěný dekor
kování - bezpečnostní klika-koule, chrom, zámek vložkový, panoramatické chromové kukátko
zárubeň - obložková v barvě dveří
práh - dřevěný
dveře interiérové
dveře z vstupní haly do obývacího pokoje - hladké částečně prosklené, kování - zámek dozický, povrch lamino - bílé
ložnice - dveře hladké plné, kování - zámek dozický, povrch lamino - bílé
koupelny, samostatné WC - dveře hladké plné, kování - zámek dozický, povrch lamino - bílé
zárubeň - obložková, povrch lamino – bílé
okna
okna + balkónové dveře – plastová pětikomorová + izolační trojsklo, barva uvnitř bílá, vně šedá
vnitřní parapety - plast
vybavení koupelen, WC a kuchyní
koupelna
umyvadlo (výrobce KOLO) + umyvadlová baterie + odtokový komplet
vodovodní baterie (výrobce Ideal Standard) - keramické kartuše, technologie šetřící průtok vody
vana (výrobce Roltechnik) - vyrobena z koextrudovaného materiálu ABS + PMMA s antibakteriální úpravou + vanová baterie
WC
závěsné WC (výrobce KOLO) + plastové sedátko
kuchyně
přívod TUV+SV
odpad pro kuchyňský dřez s napojením pro myčku
kuchyňská linka není předmětem dodávky
pračkový výtokový ventil na studenou vodu
pračkový odpad se zápachovým uzávěrem
každý byt má v instalační šachtě zařízení na samostatný odpočet spotřeby vody
elektroinstalace
silnoproud:
• vypínač řady UNICA BASIC
• zásuvka řady UNICA BASIC
• v předsíni - bytové rozvodnice + hlavní vypínač + jističe
samostatně jištěné zásuvky a vývody pro:
• pračka – umístění dle velikosti bytu
• sporák 380 V - standardně umístěné v kuchyni
slaboproud:
• v předsíni - domácí telefon nástěnný
• bytový zvonek se zvonkovými tlačítky u dveří bytů a společné zvonky u vchodu do domu
• 1 zásuvka pro telefonní linku v každé obytné místnosti
• 1 zásuvka pro STA umístění v obýváku
topení a TUV
ÚT
společná kotelna na plyn, desková otopná tělesa, koupelna - topný žebřík, termostatické hlavice
každý byt - samostatné měření spotřeby TUV v instalační šachtě
vzduchotechnika
kuchyně
vývod - příprava na připojení digestoře, digestoř není součástí dodávky
koupelny u obvodových stěn opatřených okny - větrány přirozeným způsobem okny
koupelny bez oken - větrání podtlakové s ventilátorem
WC - větrání podtlakové s ventilátorem
požárně bezpečnostní řešení
svislé a vodorovné konstrukce domu jsou z nehořlavých materiálů (obvodové steny, vnitrní nosné steny i příčky – zděný, stropy a konstrukce schodišť – železobetonové prefabrikované konstrukce)
zařízením autonomní detekce
každý byt je vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace - autonomním hlásičem kouře, umístěným v části vedoucí k východu z bytu.
zařízení pro protipožární zásah
• vnitřní odběrní místa požární vody – zajištěný hadicovými systémy, které jsou umístěny na jednotlivých podlažích
• vnější odběrní místa – pro potřeby hasebního zásahu budou využity nové venkovní hydranty
• přenosné hasicí přístroje – jsou umístěny na jednotlivých podlažích, v kotelně a chodbách sklepních prostor
požární odvětrání
objekt má nucené odvětrání schodišťového prostoru:
• v 1. NP je umístěno nasávání vzduchu vedle skříně elektro (ventilátor)
• výfuk vzduchu je umístěn osově pod stropem 4. NP
• pro požární větrání je v domě umístěn záložní zdroj - UPS. Tento zdroj je umístěn pod nejnižší podestou schodiště. Tento prostor je oddělen od společných běžně dostupných prostor zděnou příčkou
sklepní kóje
sklepy
sklepy přístupné z chodby - dveře hladké plné deskové voštinové + vložková zárubeň
každá kóje - 1 vypínač el, spotřeba do společných prostor
společné prostory domu – suterén
dveře
vstupní dveře - vstup pro invalidy: hliníkové s izolačním dvojsklem - tlačítkové tablo domácího telefonu + dorozumívací zařízení + elektrický dveřní zámek
chodbové dveře (dveře do chodby přízemí): vstup pro invalidy – hliníkové s izolačním dvojsklem
dveře do technické místnosti - hladké plné protipožární
osvětlení
schodiště + chodby - svítidly, ovládanými tlačítky s časovým spínačem
nouzové osvětlení - s akumulátory, únikové východy a směry úniku označeny nouzovými svítidly s piktogramy
venkovní osvětlení - vybavené pohybovým čidlem
stěny
omítky - jednovrstvá sádrocementová omítka + malba
stropy
povrchová úprava stropů – malba
podlahové krytiny
úklidová komora - keramická dlažba
ostatní místnosti - povrchově ošetřená betonová podlaha
poštovní schránky
umístnění venkovní
úklidová místnost
pro úklid společných prostor je zřízená úklidová místnost, s přívodem tekoucí pitné vody a teplé vody. Místnost je vybavena keramickou výlevkou s roštem
společné prostory domu - ostatní podlaží
osvětlení
osvětlení – svítidly, ovládanými tlačítky s časovým spínačem
schodiště + chodby - nouzové osvětlení s akumulátory, únikové východy a směry úniku označeny nouzovými svítidly s piktogramy
stěny
chodby, schodiště - jednovrstvá sádrocementová omítka + malba
stropy
povrchová úprava stropů - stěrka + malba
podlahové krytiny
chodby - keramická dlažba včetně soklu, odolná, protiskluzová, dodavatel - Saint Gobain,
schodiště - povrchově upravený beton
ocelové - PZ úprava (pozink)
výtah
osobní výtah s nosností 630 kg/ 8 osob
výtah - hydraulický (bezhlučný)
pozn.: investor si vyhrazuje právo dílčích změn, nábytek, kuchyňská linka a ostatní vybavení uvedené v plánech jsou pouze ilustrativní a nejsou předmětem dodávky.